Render conceptual de Punta Huayacán, Cancún, Quintana Roo

Render conceptual · Originación

FORNAX CAPITAL / MÉXICO

Desarrollamos
y operamos
espacios comerciales.

Así trabaja Fornax

Render conceptual · Originación

Punta HuayacánCancún, Quintana Roo

0117

17 proyectos con material visualElegir imagen

Una plataforma inmobiliaria
para el comercio.

39 proyectos8 estadosPortafolio completo

QUÉ HACEMOS

Cuatro etapas.
Un mismo equipo.

Evaluamos la ubicación, estructuramos la inversión y desarrollamos los espacios. Después, gestionamos su arrendamiento y operación.

DESARROLLOS DE FORNAX

El portafolio, en movimiento.

Proyectos comerciales e industriales, vistos en conjunto.

Al frente: Punta Huayacán, CancúnConocer Punta Huayacán

Maqueta ilustrativa de Punta Huayacán según su plano: predio triangular sobre Av. Huayacán, edificio comercial de dos niveles con rooftop y pérgola, cafetería con drive-thru y estacionamiento interior. — Escena ilustrativa según planos. Gasolinera acercada para mostrar su relación con la plaza.

Render conceptual anterior de Punta Huayacán; el plano arquitectónico es la referencia vigente. — Escena ilustrativa según planos. Gasolinera acercada para mostrar su relación con la plaza.

Maquetas ilustrativas según planos y referencias. La actividad y los acabados representan una propuesta de uso.

Originación Estudiamos el terreno, los accesos y la demanda del entorno para definir qué comercio puede funcionar ahí.

Local comercial · El Marqués, Querétaro

Plaza de Servicios Los Encinos

Local de 80 m² en la plaza de servicios de la entrada del fraccionamiento Los Encinos, con posibilidad de doble frente y comercios ya instalados alrededor: la ubicación se evalúa antes de proponer el giro.

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Estructuración Relacionamos la tierra, el capital y el requerimiento del arrendatario, y acordamos la participación de cada parte.

Espacio comercial BTS · Cancún, Quintana Roo

Marinas Turquesa

309 m²Proyecto a la medida · Originación

Espacio comercial en esquina, en la entrada del fraccionamiento Marinas Turquesa, Cancún, que se desarrolla a la medida: el requerimiento del ocupante define programa, superficie y condiciones antes de construir.

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Desarrollo Llevamos el programa a diseño, permisos, presupuesto y obra, y coordinamos la entrega conforme al alcance acordado.

Plaza comercial · Pachuca, Hidalgo

Luis Donaldo Colosio

Plaza comercial en desarrollo sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio, Pachuca, con comercio, gastronomía y servicios organizados en dos corredores comerciales: el programa definido guía el diseño y la obra.

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Operación Comercializamos los espacios y gestionamos contratos, cobranza y mantenimiento; la relación continúa después de la entrega.

Plaza de servicios · El Marqués, Querétaro

Punto Los Encinos

Plaza de servicios en operación en la entrada del fraccionamiento Los Encinos, El Marqués, Querétaro: la etapa en la que se administran contratos, cobranza y mantenimiento del inmueble.

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Etapa y material visual según cada ficha. Ver los 39 proyectos

PORTAFOLIO

Proyectos por ubicación.

Explora dónde se encuentran nuestros proyectos y en qué etapa están. Selecciona un estado para conocer sus ubicaciones.

MÉXICO / PORTAFOLIO PÚBLICOVista territorial · incluye aproximaciones de ciudad

39 proyectos8 estados

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35Originación

1Desarrollo

3Operación

Etapas del inventario público.
No equivalen a disponibilidad comercial.

Divisiones

Seis especialidades.
Una misma plataforma.

Cada proyecto activa las especialidades que necesita según su etapa. Elige una división para ver su alcance y abrir su página.

01 · División

Comercial

Ubicaciones con vocación de negocio.

Conectamos la ubicación con el negocio que la ocupará. Desarrollamos la vocación comercial del terreno, la mezcla de giros y el formato de cada espacio, desde un local hasta una plaza o un proyecto a la medida.

Comercio y servicios de proximidadLocales para farmacias, tiendas de conveniencia, sucursales bancarias, consultorios, gimnasios y servicios cotidianos.
Expansión y Build to Suit (BTS)Espacios a la medida para restaurantes con autoservicio, agencias automotrices o tiendas con un formato específico.
Plazas y conjuntos comercialesPlazas de servicios, power centers y agrupaciones de locales con comercios ancla y usos complementarios.

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Esquema ilustrativoPlaza comercial: locales, tienda ancla, estacionamiento y acceso.

02 · División

Desarrollo y construcción

Del requerimiento a la entrega del inmueble.

Traducimos el requerimiento del proyecto en arquitectura, ingenierías, permisos, presupuesto y obra. Coordinamos proyectos nuevos, ampliaciones y adecuaciones con un alcance de entrega definido desde el inicio.

Build to Suit: desarrollo a la medidaUn local con la distribución de una marca, una nave con andenes y alturas de operación, o un inmueble con requerimientos técnicos propios.
Obra nueva, ampliación y adecuaciónPlazas comerciales, locales, naves, estacionamientos, accesos y áreas de servicio; también intervenciones sobre inmuebles existentes.
Ingenierías e infraestructura especializadaCoordinación de estructuras e instalaciones; para centros de datos y otros inmuebles técnicos, el alcance físico se desarrolla con el operador y los especialistas responsables.

Ver la división Desarrollo y construcción

Esquema ilustrativoSecuencia de desarrollo: huella del programa, estructura en obra y volumen entregado.

03 · División

Arrendamiento y servicios

Colocación, administración y continuidad.

Conectamos los espacios con sus ocupantes y damos seguimiento al inmueble durante el arrendamiento. La colocación, los contratos, la cobranza y el mantenimiento forman parte de una misma relación de operación.

Colocación y condiciones de ocupaciónArrendamiento de locales, terrenos y naves, incluidos espacios preparados, inmuebles en obra gris y desarrollos a la medida.
Administración del arrendamientoGestión de contratos, renovaciones, cobranza y atención a arrendatarios.
Conservación y servicios del inmuebleMantenimiento de áreas comunes, accesos, fachadas e instalaciones del edificio, además de coordinación de proveedores y adecuaciones.

Ver la división Arrendamiento y servicios

Esquema ilustrativoInmueble en arrendamiento: unidades, áreas comunes, instalaciones y accesos.

04 · División

Publicidad exterior

El inmueble también comunica.

Convertimos la visibilidad de una ubicación en una oportunidad comercial. Relacionamos el inmueble, el soporte publicitario y el operador de medios para definir una solución compatible con el sitio.

Soportes sobre el inmuebleEspectaculares, muros y fachadas publicitarias en ubicaciones con exposición comercial.
Formatos digitales e identificación comercialPantallas, tótems, directorios y señalización de acceso para plazas y conjuntos de servicios.
Gestión del espacio publicitarioCoordinación de permisos, instalación, mantenimiento y relación con operadores de medios y anunciantes.

Ver la división Publicidad exterior

Esquema ilustrativoSoportes sobre un inmueble: espectacular, muro, tótem y directorio.

05 · División

Industrial y frío

Inmuebles definidos por su operación.

Estructuramos proyectos inmobiliarios para almacenamiento, distribución, cadena de frío e infraestructura tecnológica. La selección del terreno y el programa técnico se definen a partir del uso, la conectividad y las necesidades del operador.

Naves y logística a la medidaNaves industriales, centros de distribución y Hub integral de última milla; un desarrollo Build to Suit (BTS) puede responder a requerimientos de andenes, patios, claros, resistencia de piso y flujos de carga.
Cadena de frío y almacenamientoCámaras de refrigeración y congelación, áreas de conservación y distribución de productos sensibles a la temperatura.
Centros de datos e infraestructura tecnológicaData centers, edificios para procesamiento y resguardo de información y espacios técnicos de soporte: infraestructura física, no operación de nube.

Ver la división Industrial y frío

Esquema ilustrativoUsos industriales: nave con andenes y patio, cámara fría y centro de datos.

06 · División

Energía y gas

Infraestructura compatible con cada ubicación.

Evaluamos usos e infraestructura energética vinculados al desarrollo inmobiliario. La ubicación, la capacidad de suministro y la compatibilidad con la operación orientan la viabilidad de cada proyecto.

Estaciones de servicio y usos de gasUbicaciones para estaciones de servicio y actividades relacionadas con gas, acompañadas por comercios y servicios compatibles.
Suministro para inmuebles técnicosFactibilidad y coordinación de infraestructura eléctrica para plazas, naves, cadena de frío y centros de datos.
Movilidad y soluciones complementariasPuntos de recarga para vehículos eléctricos, generación solar en el inmueble y almacenamiento de energía como alternativas por evaluar.

Ver la división Energía y gas

Esquema ilustrativoUsos energéticos: estación de servicio, suministro y respaldo, generación solar y recarga eléctrica.

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